北京海淀沟区24小时上门维修办公楼中央空调

北京夏季特别炎热，医院、宾馆、大型办公楼、写字间、商场等地方中央空调的应用越来越宽泛，由于长期运行，加上负荷很高，中央空调系统故障频发。这时候就应该结合实际情况进行必要的维修和维护保养了。下边通过对中央空调的维修方法、维护保养和检修内容三个方面进行介绍。

一、维修中央空调方法

1、工作时整机自动停机

故障:据用户反映中央空调在使用过程中经常出现自动停机的现象,但立刻开机又能重新启动,工作时制冷效果良好,停机时间无规律,上门检查,用万用表测供电电压正常,工作时测主板各*电压都很正常,更换主板反复试机,偶尔也会出现该故障,说明原来的主板是正常的,将电压表一直接入内机接线端子口反复试机,发现空调停机时电压表的读数突然降低,马上又恢复正常,怀疑供电也接触不良的地方,用手对插头动一动,电压表的读数也摆动起来,拆开电源插座发现紧固零线端的螺丝未拧紧,并且有严重的打火现象,更换新插座后反复试机,故障消失。

维修小结:此故障从表面上看起来比较复杂,但是许多时候却是由于外部原因所致,所以我们在维修处理故障时,应该运用基本的维修办法。

2、压缩机启动频繁

故障处理:该机使用过程之中,发现制冷效果较差,而且室外机压缩机工作噪音大,上门检测其工作电压,压缩机启动后电压223V,此时制冷效果还可以,大约10分钟后,室外压缩机噪音增大,7-8分钟后,压缩机停机,内机只送风,约5分钟后压机再启动,检查外机工作环境,冷凝器表面结有来尘,怀疑散热不好引起压机停机,清洗外机冷凝器后,试机故障仍为停机频繁,打开外机机壳,感觉压机特别冻手,检查各接线,接线良好,接上压力表及钳上电流表开机,压力7Kgf/cm2,电流8.7A,说明压力过高引起压机保护。仔细观察外机风扇电机转速较之前工作缓慢许多,更换外机风扇电容后,试机风机转速增大,此时工作压力降至4.8Kgf/cm2,工作电流也降至6A。空调运行制冷正常,无频繁开停机的现象。

3、室内机出现噪音

室内机出现噪音指的是在开机后发生了刺耳的噪音，**需要检查室内风机的供电电压，在关机状态下有100伏的电压，在关机后室内机仍然在缓慢的运行中，这是由于室内电机发热从而使得塑料的电机架在遇热后发生了变形，从而导致塑封电机位置偏移，而难听的噪音是由于流风叶要与底盘相碰而导致的，并且伴有一股烧焦的味道。由此就可以判定为风机控制可控硅损坏，而维修方法就是建议更换主控板。

二、中央空调系统维护保养内容

1、检查性维护保养：
（1）基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；
（2）现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；
（3）提供各类必要的增值服务；
（4）就主机及辅助设备　运行存在的问题提供*意见和改善方案。
2、预防性维护保养：
（1）包括检查性维护保养提供的内容；
（2）按照厂家的**进行必要的预防性保养；
（3）预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。
3、全面性维护保养：
（1) 较全面的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；
（2）在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。
4、紧急性维修：
根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保较短停机时间。
5、节能改造：
节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗。
6、冷冻机油的分析：
润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的*油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提**除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资。
7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。

三、中央空调检修内容
A、运行期间启动前的准备和检查
供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和运行：
1.检查制冷剂液位和油位；
2.检查油槽、油加热器和油温；
3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
4.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；
5.检查启动器的运行；
6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；
7.检查调整微电脑控制中心的设定值；
8.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；
9.根据运行记录，分析处理机组问题；
10. 提供检修保养报告。
B 运行期间检查
机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行，可靠：
1.检查冷水机组，调整安全控制装置；
2.检查控制装置的运行；
3.检查油位和制冷剂液位；
4.检查润滑系统和回油系统；
5.检查电机和启动器的运行；
6.记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；
7.记录和报告要求的备件。
C 一年一次的设备停机检查和预防性保养
停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备